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1. O que é a Venda Direta da Caixa?
Resposta: É a modalidade de venda de imóveis que já passaram por leilão e não foram arrematados. Eles ficam disponíveis para compra imediata pelo primeiro interessado que apresentar a proposta, sem disputa de lances.

2. É seguro comprar um imóvel de leilão ou venda direta?
Resposta: Totalmente seguro. A venda é realizada diretamente pela Caixa Econômica Federal, com toda a garantia jurídica de uma instituição pública. A Portas Abertas Imóveis te acompanha em todo o processo para garantir uma transação transparente.

3. Posso utilizar FGTS ou Financiamento?
Resposta: Na maioria dos casos, sim! A modalidade de pagamento varia de acordo com cada imóvel (alguns aceitam apenas à vista, outros aceitam financiamento e FGTS). Essa informação consta detalhadamente na ficha de cada imóvel em nosso site.

4. O imóvel está ocupado. De quem é a responsabilidade pela desocupação?
Resposta: Nos casos de imóveis ocupados, a responsabilidade pela desocupação é do comprador. No entanto, nossa assessoria jurídica pode orientar sobre os procedimentos necessários para que o processo seja feito da forma mais rápida e tranquila possível.

5. Quais são os custos além do valor do imóvel?
Resposta: Além do valor de venda, o comprador deve arcar com o ITBI (Imposto de Transmissão), as custas de registro em cartório e, em alguns casos, débitos anteriores (como condomínio e IPTU), dependendo do edital específico do imóvel.

6. Preciso pagar comissão para a Portas Abertas Imóveis?
Resposta: Na modalidade de Venda Direta Online, a comissão do corretor credenciado é paga pela própria Caixa Econômica Federal. Ou seja, você conta com nossa assessoria especializada sem custos adicionais na corretagem.
 

Fonte: https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/imoveis-venda/perguntas-frequentes/Paginas/default.aspx